Investir dans l’immobilier est un choix judicieux pour diversifier son patrimoine et garantir un revenu complémentaire. Cependant, il est essentiel de bien protéger cet investissement en souscrivant aux assurances adéquates. Découvrez les couvertures indispensables à mettre en place pour sécuriser votre bien immobilier.
Assurance habitation : la base de la protection
L’assurance habitation est la première assurance à souscrire lors de l’achat d’un bien immobilier. Elle permet de couvrir les risques liés aux dommages matériels (incendie, dégât des eaux, vol, etc.) et aux dommages corporels causés aux tiers. En tant que propriétaire non-occupant, vous devez veiller à ce que votre locataire souscrive une assurance habitation, mais il est également recommandé de contracter une assurance propriétaire non-occupant pour renforcer votre protection.
Garantie des loyers impayés : sécuriser ses revenus locatifs
La garantie des loyers impayés (GLI) est une assurance facultative mais vivement conseillée pour protéger vos revenus locatifs. Elle intervient en cas de non-paiement des loyers et charges par le locataire et prend en charge les frais de recouvrement éventuels. La GLI peut être souscrite auprès d’une compagnie d’assurance ou via un dispositif public tel que la garantie VISALE. Pour en savoir plus sur les différentes options, n’hésitez pas à consulter Habitat Astuce.
Assurance dommages-ouvrage : indispensable pour les travaux de construction
L’assurance dommages-ouvrage est obligatoire lors de la réalisation de travaux de construction ou de rénovation lourde (extension, surélévation, etc.). Elle a pour objectif d’intervenir rapidement en cas de dommages compromettant la solidité du bâtiment ou rendant le logement inhabitable. Cette assurance doit être souscrite avant le début des travaux et sa durée est généralement de 10 ans.
Garantie décennale : la responsabilité du constructeur
Lorsque vous faites appel à un professionnel pour réaliser des travaux de construction ou de gros œuvre, ce dernier doit obligatoirement souscrire une garantie décennale. Cette assurance couvre pendant 10 ans les éventuels dommages affectant la solidité du bâtiment ou rendant le bien impropre à sa destination. Veillez donc à vérifier que le constructeur dispose bien de cette garantie avant d’engager les travaux.
Assurance emprunteur : protéger son investissement en cas d’imprévu
Si vous avez contracté un crédit immobilier pour financer votre investissement, il est vivement recommandé de souscrire une assurance emprunteur. Bien qu’elle ne soit pas obligatoire, cette assurance est généralement exigée par les établissements prêteurs. Elle permet de garantir le remboursement du prêt en cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité de travail de l’emprunteur et protège ainsi votre investissement en cas d’imprévu.
En résumé, pour protéger efficacement votre investissement immobilier, il est primordial de souscrire à des assurances adaptées à votre situation et aux risques encourus. L’assurance habitation, la garantie des loyers impayés, l’assurance dommages-ouvrage, la garantie décennale et l’assurance emprunteur sont autant de couvertures qui vous permettront de sécuriser votre bien et vos revenus locatifs.
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